Устройство любого пола начинается с подготовки основания. При капитальном ремонте полов в административных помещениях чаще всего мы сталкиваемся со старым паркетом, который в половине случаев уже не подлежит восстановлению; линолеумом, который зачастую уложен на старый паркет по оргалиту; и с керамической плиткой или бетонной плиткой; а также ламинатом, у которого декоративный слой протёрся уже до дыр.
Начинаем с того, что производим разборку всего слоя полов до стяжки. Добравшись до цементной стяжки, оцениваем её состояние — во-первых, не "бухтит" ли стяжка, какая её прочность; во-вторых, на сколько существующая стяжка ровная. Если существующая стяжка удовлетворяет по прочностным характеристикам и является ровной (что бывает редко) или есть возможность её выровнять не удаляя, то мы экономим достаточно много средств, получив возможность избежать разборки существующей стяжки. Если же нам приходится разбирать существующую стяжку, то по устройству нового ровного основания у нас есть два пути: первый — это устройство традиционной цементной выравнивающей стяжки; второй — это сухая стяжка.
Первый путь — устройство цементно-песчаной стяжки заслужено очень популярен, он применяется всюду. Если в помещениях предполагается повышенная нагрузка на полы и нужно усилить основание — цементная стяжка незаменима (стяжка может армироваться металлической сеткой — это повышает прочностные характеристики основания), также во влажных помещениях и подвалах её использование более эффективно. При использовании спец. смесей или добавок стяжка может служить и гидроизоляцией.
Главный недостаток цементной стяжки — это затраты времени, необходимые для набора прочности раствора.
Второй путь — устройство полов из ГВЛ применяется в помещениях с нормальной нагрузкой на полы под любое напольное покрытие. Рассмотрим устройство полов по "системе сухого строительства Knauf".
Сухая стяжка Knauf — это сборное основание из гипсоволокнистых листов (ГВЛ) уложенных на сухую засыпку. Состоят сборные полы из следующих элементов: разделительный слой, представляющий собой полиэтиленовую плёнку; кромочной ленты из минеральной ваты; выравнивающего или изолирующего слоя — сухая засыпка (керамзитовый песок, перлит, шлак и т.д.); сборного основания пола, которое состоит из двух слоёв гипсоволокнистых листов — наружная поверхность верхних листов является основанием для лицевого покрытия пола.
Монтаж сухой стяжки ГВЛ начинается с самой высокой точки в помещении, удобнее всего начинать от входной двери, так как она задаёт уровень всей площади. Укладку сухой стяжки ГВЛ должны выполнять квалифицированные специалисты, желательно с применением лазерного нивелира. Предварительно необходимо зазоры между плитами и места примыкания перекрытий к стенам и перегородкам основательно заделать бетоном или цементным раствором, чтобы они в последствии не продавились.
Стяжку пола Knauf с засыпкой до 8 см можно укладывать без дополнительного малоформатного листа. Если же последующим напольным покрытием будет линолеум или ковролин, то малоформатный лист необходим при любой толщине засыпки, а так же при повышенной проходимости помещения. Очень важно утрамбовать засыпку резиновым молотком, т.к. часто "мастера" засыпают всю площадь помещения засыпкой и разравнивают её по маякам, а потом сразу, не утрамбовывая, на всю площадь укладывают элементы пола ГВЛ. Результат таких манипуляций обнаруживает себя через 2-3 месяца — полы начинают двигаться под ногами, проваливаются, ломается ламинат и паркетная доска. Также недостающую засыпку следует досыпать поднимая лист целиком, а не подпихивать пальцами (как это многие делают) — результат опять же будет плачевным.
Укладывать сухие полы нужно после основных подготовительных работ, перед финишной шпаклёвкой стен и перед установкой дверей.
И уже по подготовленному основанию мы можем укладывать любой материал — керамический гранит, линолеум, паркетную доску или ламинат, ковролин и др.

Укладка керамического гранита

Керамический гранит уже хорошо известный материал в нашей стране, он часто используется при устройстве полов в административных помещениях — коридоры, холлы, лестничные марши и санузлы — вот места, где мы часто сталкиваемся с этим материалом. В отличие от керамической плитки керамический гранит однороден по всей толщине и с течением времени, при стирании верхнего слоя плитки, мы не сталкиваемся с тем, что рисунок, цветное покрытие могут износившись поблекнуть или исчезнуть. Кроме того, прочность керамического гранита намного выше обычной керамической плитки. Керамический гранит еще и морозостойкий материал, поэтому часто мы его видим на ступенях при входе в здание.
При устройстве полов из керамического гранита есть два важных фактора, влияющих на его укладку (считаем, что основание уже подготовленное и ровное). Первый фактор — это клеевая смесь хорошего качества подобранная для данных условий эксплуатации. Второй фактор — это руки мастеров укладывающих керамический гранит, обеспеченные качественным инструментом для резки керамического гранита.

Укладка ламината

В административных помещениях различного назначения можно встретить полы из ламината. Быстрота укладки, респектабельный внешний вид пола, простота ухода за ним снискали заслуженную популярность этого материала.
По технологии укладки ламинат делится на клеевой и бесклеевой. В первом случае панели ламината соединяются между собой встык и склеиваются при помощи конструкции паз-гребень. При монтаже клей обволакивает стыкуемые элементы панелей, в результате получается прочное монолитное покрытие. Такой способ укладки ламината обеспечивает неплохую гидроизоляцию пола. Во втором случае панели ламината стыкуются друг с другом при помощи замкового механизма. Основное преимущество такого способа — довольно простая и быстрая укладка покрытия, а также возможность замены панели в случае её повреждения.
Для того, чтобы пол из ламината прослужил долго, необходимо грамотно осуществить подготовку основания. Перед укладкой ламината на пол укладывают гидроизоляционную плёнку и шумопоглощающую подложку, которая гасит звук шагов и снижает шум внутри помещения. Кроме того, подложка позволяет скрыть незначительные неровности стяжки и выполняет амортизирующие функции. В качестве шумопоглощающей основы могут быть использованы такие материалы, как вспененный полиэтилен, пробка или специально разработанные для укладки ламината профессиональные подложки.
Укладка ламината производится без склеивания или сцепления с основанием пола, соединяются только торцы панелей. Таким образом, ламинат — это "плавающий" пол.

Настил линолеума

Мы не будем описывать все виды линолеума, остановимся только на коммерческом и полукоммерческом линолеумах, которые обычно используются в административных помещениях.
Полукоммерческий линолеум аналогичен бытовому линолеуму на вспененной основе, и визуально похож на него. Но у полукоммерческого линолеума толщина защитного слоя гораздо больше и, соответственно, он предназначен для повышенных нагрузок — его стелят в комнаты, коридоры с невысокой проходимостью.
Коммерческий линолеум подразделяется на гомогенный и гетерогенный. Коммерческий гомогенный линолеум имеет однородную структуру по всей толщине, обладает высокой устойчивостью к истиранию и предназначается для помещений с очень высокой проходимостью. Но необходимо отметить, что этот линолеум требует очень хорошей подготовки основания, неровности здесь абсолютно недопустимы. Коммерческий гетерогенный линолеум состоит из нескольких слоёв и армируется стеклотканью. У него более богатая цветовая гамма по сравнению с гомогенным линолеумом, но он менее износостойкий и более дорогой.
Понятно, что поверхность, на которую собираются укладывать линолеум, должна быть ровной и гладкой, и лучшим основанием для настила линолеума является стяжка. Но, в своей практике мы часто сталкивались с укладкой линолеума по старому деревянному полу. В качестве основания в этом случае обычно используется влагостойкая фанера, которая крепится к доскам саморезами, и часто эти саморезы буквально через год-два начинают вылезать и рвать линолеум. Что делать?
Необходимо перед укладкой фанеры отремонтировать старое деревянное основание, возможно часть перестелить, часть заменить, чтобы доски не прогибались, а не стараться быстро его прикрыть фанерой.
Перед приклейкой линолеум должен, как можно дольше, отлежаться в расстеленном состоянии. И, конечно, линолеум в административных помещениях надо приклеивать, а не стелить насухо. Только так можно получить долговечный пол из линолеума.